第111回 閑話休題：2014年謹賀新年 今年は大きく変わりそう、吉祥寺の街

2014年

新年明けましておめでとうございます。

本年も「Blog de 吉祥寺」をどうぞ宜しくお願いします。さて、松の内も終わりましたが正月風情が抜けない！という方もいらっしゃるではないでしょうか。ただ、お正月とはそもそも元旦～1月31日までを指すもの。

1662年に江戸幕府から「1月7日を以て飾り締めとする」旨の通達が発せられて以降、風習的にも正月期間短縮が進んでおり、今や１月7日まで、3日までという考えの方も増えています。吉祥寺も新年早々初売りでにぎわっておりました。

ところで、昨年2013年は吉祥寺をめぐる変化がありました。たとえば

＜2013年＞
   5月17日　野村不動産／吉祥寺駅前に商業施設着工
   7月29日　無印良品　丸井吉祥寺店6階へ移転
   9月05日　アトレ吉祥寺／1階を増床新規オープン
　11月15日　ドンキホーテ吉祥寺店開店

といったものでした。

■参考：吉祥寺駅改良工事完成イメージ（パース図）　
　　　　　　2014年5月2日　武蔵野市議会建設委員会行政報告資料
　　　　　　　　　　（武蔵野市議　川名ゆうじ氏ブログより転載）
　　　　　　　　　　　　　http://blog.livedoor.jp/go_wild/　







さて

以前に特集しましたが、明けて2014年の吉祥寺は、まさにあの1987年3月31日の吉祥寺駅北口駅前広場オープンと並ぶレベルの変化がありそうです。

主だったものを見ていきますと、

＜2014年＞　※予定
　2月　吉祥寺駅南北自由通路竣工
　3月　JR吉祥寺駅並びに京王吉祥寺ビル竣工・記念祭
　4月　キラリナ吉祥寺オープン
　7月　吉祥寺南町２丁目プロジェクト竣工（ヤマダ電機開店？）　
　8月　吉祥寺本町二丁目新築計画竣工（ユニクロ開店？）

ということになります。

大きいのはJR吉祥寺駅等の改修工事がいよいよ竣工する点。2011年からなので足掛け4年弱でしょうか。駅前には大型の雨庇が整備され、これまで目立たなかった植栽等も存在感を増して、吉祥寺の街らしい緑あふれる表玄関に生まれ変わりそうです。

また注目を集めているのが「キラリナ吉祥寺」。

現在建て替え工事が進められている井の頭線吉祥寺駅ビル、つまり京王吉祥寺ビルですね。この商業集積のターゲットは「30代女性」。ファッションやコスメ、ライフスタイル雑貨類の店舗が入店しましす。仕事帰りに家事や育児の合間に楽しんでほしい、というコンセプトの様ですが、どのようなテナント構成に仕上げてくるか注目ですね。

そして、また夏にはヤマダ電機、ユニクロが相次いでオープンします。

このように大型店開店ラッシュとなる吉祥寺の街ですが、これらの延床面積をざっと足し合わせる約42000㎡にも上ります。

仮に店舗面積がこの半分21000㎡程度として考えると、最新の2007年の商業統計ベースでの「百貨店・総合スーパー」店舗面積83090㎡に加算すれば、もともとのユザワヤの差分として50％程度を仮置きしても、武蔵野市もいよいよ大型店店舗面積10万㎡に手が届く街になる訳です。

これは多摩地区では八王子市・立川市・町田市を抑えてトップ、東京都全体でも新宿区、渋谷区、豊島区に次ぐ規模です（2007年商業統計ベース）。


ということで

2014年、吉祥寺の街も大きく変わりそうですが、以前の特集で触れたとおり、吉祥寺の商業面での魅力は、あくまで散在する大型店・路面店とその回遊性にあります。駅近に新店が集積する形になりますが、ぜひ街歩きの余地を残しながら、裏筋の路面店との共存を模索して頂きたいですね。

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。


■詳細データ

「（仮）吉祥寺南町２丁目プロジェクト」

　地上9階地下2階
　延床面積：8838㎡
　売場面積：4013㎡
　階数：9階／地下2階
　テナント：ヤマダ電機
　開店：2014年7月・8月　※予定
　開発：ライチ合同会社
　施工：株式会社フジタ
　設計：株式会社フジタ



「（仮）吉祥寺本町二丁目新築計画」

 

　　階数：7階/地下2階
　　延床面積：6553.82㎡
　　売場面積：約2800㎡
　　テナント：ファーストリテイリング（ユニクロ）
　　開店：2014年8月　※予定
　　開発：野村不動産
　　施工：大林組
　　設計：INA新建築研究所